永康電梯大樓平車
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台南香香姐推薦好房 近永康車站低總價平車三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
竹園一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.36 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：11.21 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視居住品質與通勤效率的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在永康地區能以 799 萬取得三房兩衛並附帶車位，單價具競爭力，能大幅降低購屋門檻。
- 生活機能完善：近永康車站與國道，南科通勤動線短，且鄰近學校與生活圈，符合自住或投資雙重需求。
- 屋況管理佳：屋齡雖老但維護得宜，省去買家整修或處理公共區域髒亂的麻煩，接手即可居住。
建議注意： 由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前詳查該社區的公共基金餘額，並與銀行確認貸款條件，以評估長期持有成本與資金規劃，確保購買後的生活品質與財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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